Bendraskolininkai, vienintelis savininkas

„Bendraskolininkų, vienintelio savininko“ (angl. Joint Borrower Sole Proprietor – JBSP) būsto paskola yra hipotekos rūšis, kai ne visos hipotekos šalys yra teisėti turto savininkai. Pavyzdžiui, jei pagal tokį scenarijų pirkėjų yra du, abu bus hipotekos skolininkai paskolos sutartyje, tačiau tik vienas bus nurodytas kaip teisėtas savininkas.

Su šeimos nario (arba net draugo!) pagalba galite patekti į nuosavybės kopėčias greičiau, nei manote. Taip yra todėl, kad „Bendraskolininkų, vienintelio savininko“ (angl. Joint Borrower Sole Proprietor – JBSP) būsto paskola leidžia susijungti iki keturių žmonių pajamas, ir tokiu būdu galėtumėte pasiskolinti daugiau.

„Bendraskolininkų, vienintelio savininko“ (angl. Joint Borrower Sole Proprietor – JBSP) būsto paskola ko gero nėra labiausiai žinomas hipotekos tipas, tačiau tai puikus būdas kitai šaliai (kitaip vadinama, sponsoriams), pavyzdžiui, tėvams, globėjams, draugams ar šeimos nariams, paremti būsimus pirmų namų pirkėjus.

Tai laikinas postūmis, todėl kai galite sau leisti būsto paskolą pasiimti patys, galite pašalinti iš būsto paskolos jums padėjusius šeimos narius (arba kitus sponsorius) ir tapti nepriklausomais.

Pagrindinės „Bendraskolininkų, vienintelio savininko“ (angl. Joint Borrower Sole Proprietor – JBSP) būsto paskolos savybės:

• Skolintis gali iki 4 žmonių

• Pagrindinis teisėtas nekilnojamo turto savininkas turi pirkti pirmą kartą ir vėliau nuolat gyventi įsigytame būste

• Depozitas prasideda tik nuo 5%

‍

Pavyzdys:

Susipažinkite – Eglė.

Esanti 25 metų ir bandanti nusipirkti būstą, Eglė uždirba 25 000 svarų per metus. Padauginus jos pajamas iš 4 (dažna suma, kurią skolintojai naudoja norėdami apskaičiuoti, kiek jie nori paskolinti būstui), Eglė gauna 100 000 svarų paskolą būstui įsigyti.

Vidutinė JK būsto kaina dabar yra apie 230 000 svarų sterlingų, ir be labai didelio užstato, Eglė negalės nusipirkti nekilnojamojo turto.

Kaip JBSP hipoteka gali padėti Eglei?

Pavyzdžiui, su JBSP paskola vienas iš tėvų ar senelių gali pridėti savo pajamas, kad padidintų Eglei skolinamą sumą.

Taigi, jei paimsime Eglės 25 000 svarų pajamas ir prie jų pridėsime jos mamos pajamas 38 000 svarų, bendros Eglės pajamos (po „padidinimo“) sudaro 63 000 GBP.

63 000 GBP x 4 (kaip įprastai skolintojai daro būsto paskolos atveju) = 252 000 GBP

Tai yra 152 000 svarų sterlingų daugiau nei ji pati būtų gavusi.

Turėdama nuo 20 000 iki 30 000 svarų sterlingų užstatą, Eglė yra daug geresnėje padėtyje, kad gautų savo svajonių namus su JBSP paskola.

‍