Namų pirkimo procesas

Galvojate pirkti savo pirmuosius namus bet nežinote nuo ko pradėti? Ką gi, atsakymas labai paprastas - pakalbėkite su ekspertu. Insito patarėjai jus pakonsultuos ir padės suprasti visus namų pirkimo proceso niuansus. Tuo pačiu, ekspertas suformuluos jūsų poreikius ir nurodys galimas iššūkius.

Būsto pirkimas iššimokėtinai gali būti ganėtinai bauginantis dalykas - geras kredito brokeris jums padės padaryti viską taip, kad patirtumėte kuo mažiau streso. Patarėjo darbas yra nustatyti jūsų aplinkybes bei poreikius ir pateikti jums individualų patarimą, kuris tiksliai atitinka jūsų asmeninę situaciją. Brokeris taip pat padės jums supildyti visas reikiamas paraiškas ir surinkti dokumentus, kurių reikalauja bankai ir draudimo kompanijos. Jūsų brokeris palaikys su jumis ryšį visos sutarties laikotarpių - tai gali būti ir dešimtis metų. Pagrindinis tokių santykių privalumas yra tai, jog jis žinos jūsų situaciją, ir esant poreikiui, padės jums gauti geresnes sąlygas refinansavimo metu arba atnaujinti jūsų duomenis draudėjų sistemoje. 

Kai svajonių namai surasti ir paraiška pateikta bankui, jūs pasisamdysite advokatus, kurie užsiims nuosavybės dokumentų tvarkymu. Advokatai dirbs su pardavėju ir atliks paieškas įvairiose sistemose - tai yra itin svarbu, nes tokiu būdu advokatai įsitikina, jog nebūtų potencialių problemų su jūsų naujais namais. Turėkite omenyje, jog geri advokatai gali padėti jums išvengti tūkstantines išlaidas, jeigu kažkas yra negerai su pardavėjo dokumentacija.

Gavę paraišką, bankai patikrins pateiktą informaciją, atliks jūsų kreditoistorijos patikrą bei pateiks savo sprendimą jūsų brokeriui. Patikros metu skolintojas ne tik tikrina jūsų kredito istoriją, bet ir jūsų perkamą būstą. Jeigu paraiška buvo sėkminga, brokeris jums paaiškins banko pateiktą pasiūlymą ir atkreips jūsų dėmesį į pagrindinius sandorio sutarties punktus. Paprastai, jūs turėsite 7 dienas sprendimui priimti - šiuo laikotarpiu jūs galite atsisakyti pasiūlymo be jokios prievolės.

Kai visa dokumentacija patikrinta bei paruošta, jūsų advokatas suderina datą, kai įvyksta sutarčių apsikeitimas tarp jūsų ir pardavėjo. Labai svarbu atsiminti, jog nuo tos dienos jūs turite turėti galiojanti namų draudimą - dažnai tai yra viena iš banko sąlygų. Taip pat nuo tos dienos turi prasidėti ir jūsų sveikatos bei gyvybės draudimas.

Užbaigimo diena tai yra diena kai jūs gaunate raktus ir tampate savo naujų namų savivinkas. Tą pačią diena advokatas pervedą sutartą sumą būsto pardavėjui bei prasideda jūsų sutartis su banku.

Insito brokeriai su jumis bendradarbiaus ištisai atsakydami į visus klausimus. Mes taip pat su jumis susisieksime kasmetinei apžvalgai.