Kiek man prireiks pinigų?

Kai kalbame apie būsto pirkimą Anglijoje, mes paprastai kalbame apie būsto pirkimą išsimokėtinai. Būsto kreditavimas tai procesas kai jūs pasiimate tikslinę paskolą iš banko arba iš kreditinės organizacijos, o mainais įkeičiate savo būstą ir suteikiate teisę jūsų kreditoriui parduoti jūsų būstą jeigu nesilaikote mokėjimų grafiko arba kitokiu sąlygu. Jūsų naujas būstas tarsi savotiškas kreditoriaus draudimas. Prie to paties, kreditorius visada reikalauja, kad jūs turėtumėte tam tikrą sumą pinigų - depozitą - kuris parodo skolintojui, jog jūs esate rimtai nusiteikę laikytis sutarties.

DEPOZITAS

Dabartinėmis rinkos sąlygomis, mažiausias priimtinas depozitas yra 5% nuo perkamo būsto vertės. 5% tai yra absoliutus minimumas, kurio reikalaus skolintojai. Kaip taisyklė, pirkėjai paprastai įneša nuo 10 iki 20 procentų, o kartais ir daugiau. Yra keli svarbus momentai, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį:

1. Kuo didesnis depozitas, tuo mažesnė suma, kurią skolinsitės, o tai reiškia, jog palūkanos, kurias sumokėsite per visą paskolos laikotarpį, irgi bus mažesnės. 
2. Didesnis depozitas paprastai reiškia geresnes sąlygas, kurias pasiūlys skolintojai. Palūkanų norma gali skirtis priklausomai nuo depozito dydžio.
3. Su mažesniu depozitu jūsų bendra sutarties trūkmė gali išaugti, tuo pačiu ir bendra sumokėtų palūkanų suma.
   

PAPILDOMI BANKO MOKESČIAI

Priklausomai nuo pasirinkto kredito, susiję mokesčiai skirtiasi. Yra kreditų be pradinio mokesčio bet yra ir tokių produktų, kur mokesčiai gali siekti porą tūkstančių svarų. Vien tik tas faktas, jog yra papildomi mokesčiai, nereiškia, jog šitas variantas yra blogas arba netinkamas - dažnai, pradinis mokestis reiškia geresnes sąlygas arba mažesnes palūkanas, kai galų gale, bendra sumokama suma yra mažesnė. Jeigu jūsų biudžetas yra ribotas, jūs vis tiek galite rinktis kredita su pradiniais mokesčiais, nes tokiu atveju, šie mokesčiai gali būti pridėti prie pačios paskolos sumos (verta atsiminti, jog palūkanos skaičiuotųsi ir ant šito mokesčio).

ADVOKATŲ MOKESČIAI

Jeigu perkate būstą, jums bus reikalinga advokatų (angl. Solicitor arba Conveyancer) pagalba - jie užsiima legalia sandorio puse. Jūs turėsite ne tik susimokėti advokatams už jų darbą, bet ir susimokėti kitokius mokesčius, kurie priklauso nuo jūsų situacijos ir perkamo būsto (paieškos įvairiuose registruose, banko pavedimai, būsto mokestis (Stamp Duty Land Tax), ir kt.). Mes norime pabrėžti, kaip svarbu yra pasirinkti gerą, patikimą advokatą šiam darbui atlikti - viena maža klaida gali jums kainuoti tūkstančius. Vidutiniškai, advokatams sumokama nuo £800 iki £1500 už jū atliktą darbą bei apie tūkstantį visoms jų išlaidoms padengti - bet vėlgi, priklausomai nuo jūsų situacijos. Jeigu perkate būstą pirmą kartą, būsto mokestis (Stamp Duty Land Tax) jums gali būti netaikomas. Kitais atvejais jis gali siekti iki 15% nuo perkamo būsto vertės.

BROKERIO MOKESČIAI

Insito brokeriai taiko vieną tarifą. Mūsų mokestis mokamas už darbą, kuri atlieka mūsų patarėjai - jie jums skirs tiek laiko, kiek reikia, kad jūs gautumėte tinkamiausią patarimą ir pasiūlymą. Prašome susipažinti su mūsų mokesčio taisyklėmis mūsų tinklapyje, bet mes galime jus patikinti, jog jūs visada žinosite iš anksto, kiek jums kainuos mūsų paslaugos - todėl nebus jokių nemalonių staigmenų.